自进入三月，楼市开始转冷，一直持续到清明假期。4月2日—4日三天，台州全市成交一手住宅不足150套。清明过后，市场逐渐转暖，成交逐渐攀升。据不完全统计，清明过后至今，4月5日—18日，台州全市成交一手住宅共1653套，日均卖房达到118套，可见，近期“噌噌噌”往上升的不止是台州的气温，楼市成交也开始回升。

    购房需求渐释放

    刚进入银四时，由于面临着“清明假期、新增住宅供应短缺、区域热盘销售高峰过去、网签数据存在滞后”等多个因素影响，台州楼市整体平淡。不过，清明过后，市场逐渐转暖，购房需求开始释放。

    “我是给儿子准备的婚房。”市民赵先生说，儿子早已大学毕业工作好几年，到了结婚的年纪，想要赶紧给他买套婚房。几番比较之下，赵先生在某楼盘买了一套140平方米左右的房子。“上个月来看房时，发现没多少人买。不过最近不一样了，售楼处挤满了人，本来还想慢慢挑，一看这么多人，就赶紧下手买了。”

    “上个月开出来的房子也没见这么多人买。这个月好像一下子大家都来买房了。单位里的同事、身边的朋友，都在谈论哪里要开盘了，哪里的户型好，哪里的价格实惠……”市民吴女士感慨地说，“虽然这次没有买房，但是陪朋友、同事看了几个月的房，也是真的感受到了楼市的热度。”

    楼市成交渐活跃

    伴随着市民购房需求逐渐释放，楼市成交数量也不断攀升。据统计，据不完全统计，清明过后至今，4月5日—18日，台州全市成交一手住宅共1653套，日均卖房达到118套。其中，最高值为4月12日当天达到189套。

    单盘成交方面，天台县瑞辉·自然花园、温岭半岛名苑、仙居县阳光首府占据区域成交主力。此外，天台杨家山1号、黄岩绿城·宁江明月、路桥金悦花园、临海伟星城、椒江华景名苑等销量也非常不错。

    “我们项目是4月2日加推了一幢新房源，主要面积是180平方米左右的大户型，截止目前已经去化了2/3，销量非常不错。”路桥金悦花园的销售经理杨辉介绍说，由于目前路桥市场新推大户型项目较少，所以这样的户型一经推上市场，自然受到消费者的追逐。

    “3月底我们新推出了别墅项目，最近10天我们就卖出了几十套房子。”黄岩绿城·宁江明月的销售经理王涛告诉笔者，黄岩市场上的大部分新房源还是要等到下半年才能推出，因此目前黄岩区域的竞品不多，像中式别墅这样的新项目竞争就更少，所以推上市场销售不错。新项目的开盘，新房源的涌现，使得市场上的购房需求不断释放。“清明过后，随着新项目的入市，沉闷了一段时间的市场逐渐热起来，像我们每人每天至少要接待10多组客户，有时候晚上也要忙到很晚。”市区一楼盘的销售人员说。

    合适就应尽早出手

    虽然市场火热，但从供应端来看，台州各大开发商似乎并没有大幅度推货意愿，新房供应量整体平稳。另外笔者走访获悉，不少项目在清盘，还有一些项目纷纷打出各种各样的买房折扣。对于购房者尤其是刚需群体而言，此时出手既能够选择到高品质的住房，同时还将享受到清盘的超值优惠，无疑是最好的置业时机。

    业内分析表示，对于当前楼市的多数购房者而言，买房的目的还是为了自住，居住的舒适和便利才是置业的关注焦点。

    “房价的稳健增长是大势所趋，既然是自住需求，那么就应该早日享受安居生活，观望等待还不如早买。”准备置业的周先生表示，去年因为犹豫等待半年之后才出手，结果不但炒股亏进去不少，房子每平方米还多花了好几百元。

    “目前住房的品质其实都差不多，不论是建筑布局、空间设计还是园林规划，都是专业公司精心打造出来，品质上的差距并不大。”业内人士认为，买房还是要看“眼缘”，也就是社区的设计是否符合购房者自己的审美，与购房者的生活需要是否能够对接上，合适的房子就是好房子，购房者就应该尽早出手。